一站式新寓居服务渠道贝壳控股有限公司（简称：“贝壳”，纽交所代码：BEKE；香港联交所代号：2423）今天发布其到2024年12月31日止第四季度及财政年度未经审计财政成绩，并发布晚期现金股息。

　　贝壳2024年净收入935亿元（约128亿美元），较上年同期的778亿元添加20.2%；贝壳2024年经调整净赢利72.11亿元。

　　贝壳今天宣告，董事会已同意向别离于北京╱香港时刻及纽约时刻2025年4月9日营业时刻结束时记录在案的普通股持有人及美国存托股份持有人以美元派付晚期现金股息每股普通股0.12美元或每股美国存托股份0.36美元。将予派付的股息总额将为约4亿美元，将由公司资产负债表盈余现金拨付。

　　派付日期预期将为2025年4月22日或前后（就普通股持有人而言），或2025年4月25日或前后（就美国存托股份持有人而言）。

　　贝壳联合发起人、董事长、首席履行官彭永东表明：“曩昔的一年，我国的房地产工作加快迈向新阶段，客户的实在需求转向下降决议计划危险和寻求寓居质量。咱们以科技赋能服务者，构建决议计划最优解才能，推进工作向服务功率跃迁。在活泼的添加和优化生态战略下，2024年咱们渠道上的多个事务完成明显生长。房产买卖服务事务根本盘安定，家装家居事务继续进步规划和交给才能，房子租借服务精细化运营改进使用者实在的体会，贝好家事务探究经过C2M形式推进新房工作产品力进步。展望未来，咱们将坚决‘更科技、更人文’的战略方向——以AI为代表的科技深化客户个性化需求洞悉，重塑服务者才能鸿沟；以人文精神显示服务价值。咱们一直信任，科技与人文的交融将推进顾客体会与服务者功率的进步，为寓居服务工作开辟新的或许。”

　　贝壳履行董事、首席财政官徐涛表明：“咱们在2024年继续发明新打破，全年净收入同比添加20.2%。其间存量房与新房收入同比均有所添加，非房地产买卖服务事务收入占总收入份额到达33.8%，成为新的添加引擎。盈余质量也有所进步，2024年运营性现金净流入是调整后净赢利的1.3倍。2025年在财政战略上，咱们将继续保证有用的本钱装备，将资金投至‘一体三翼’战略行动和技能进步，为立异引擎供给动力，并为安定优势添砖加瓦，且为咱们的股东供给安稳可继续的报答，保证咱们的添加可认为与咱们并肩而行的投资人带来实在价值。”

　　贝壳2024年第四季度净收入为311亿元（43亿美元），较上年同期的202亿元添加54.1%，首要因为总买卖额的添加及房子租借事务的扩张。

　　贝壳2024年第四季度总买卖额由2023年同期的7,356亿元添加55.5%至11,438亿元（1567亿美元），首要因为支撑性方针带动房产买卖商场复甦及本公司活泼的添加战略和进阶的商场掩盖才能。

　　贝壳2024年第四季度存量房事务的净收入为89亿元（12亿美元），较2023年同期的60亿元添加47.5%。存量房买卖的总买卖额由2023年同期的4681亿元添加59.1%至2024年第四季度的7448亿元（1,020亿美元）。

　　贝壳2024年第四季度新房事务的净收入为131亿元（18亿美元），较上年同期的76亿元添加72.7%，首要因为新房买卖的总买卖额由2023年同期的2,380亿元上升49.3%至2024年第四季度的3,553亿元（487亿美元）及货币化才能的进步。

　　贝壳2024年第四季度家装家居的净收入为41亿元（6亿美元），较上年同期的36亿元添加12.8%，原因包括新零售如定制家具、软装家具和电器等的奉献增大等。

　　贝壳2024年第四季度房子租借服务净收入为46亿元（6亿美元），较上年同期的22亿元添加108.7%，首要因为省心租形式下的租借房源数目添加。

　　贝壳2024年第四季度的新式事务及其他的净收入为4亿元（1亿美元），比照2023年同期为7亿元。

　　2024年，方针效能超预期开释，特别是9月份，伴随着国家“止跌回稳”的定调，一揽子优化影响方针在四季度体系性地敏捷落地，带动商场决心提振，行情明显修正。

　　获益于商场机会和活泼添加的战略，2024年四季度，贝壳存量房事务GTV到达7,448亿元，同比添加59.1%，净收入89亿元，同比添加47.5%。同期，贝壳新房事务GTV到达3,553亿元，同比添加49.3%，净收入131亿元，同比添加72.7%。

　　到2024年底，贝壳活泼门店数同比添加18.3%，到达近49,700家。活泼生意人数到达44.5万人，同比添加12.1%。

　　一起，贝壳进行AI布局，从前期的楼盘字典、VR看房等夯实数据根底，到构建了寓居范畴语言和图画大模型，推出AI选房师、房源保护帮手、AI云管家助理等一系列使用东西，协助生意人进步获客、需求辨认以及供给个性化解决方案的才能。2025年，贝壳将进一步添加AI投入，强化根底才能的一起在使用层加快迭代研制，坚持“事务驱动、技能赋能”的途径，经过AI使用深化推进运营提效和客户体会晋级。

　　自2023年“一体三翼”战略提出以来，贝壳投入家装家居、房子租借服务等新事务，构建“一站式新寓居服务渠道”，现在该战略现已获得阶段性建立。

　　2024年四季度，贝壳家装事务完成合同额53亿元，同比添加34.7%，净收入41亿元，同比添加12.8%。2024全年完成收入148亿元，同比添加36.1%。

　　家装事务生长背面是后端交给才能的同步进步。经过进步派单功率和完善施工流程等方法，贝壳推进工期进一步缩短，2024年四季度，基装工期加主材工期约为94天，比较上年同期下降10天以上。家装事务作业东西及底层数字渠道不断迭代，“设牛”等使用能快速生成装饰效果图，2.5版别的HomeSaaS体系也现已在全国上线，能完成BIM规划施工图与报价自动化、资料一致线上调度等功能。

　　房子租借服务事务上，得益于在管房源规划的快速进步，2024年四季度净收入到达46亿元，2024全年净收入143亿元，同比添加135%；到四季度末，省心租在管房源规划超越42万套。贝壳经过事务动作拆解、工作人物分岗，进步了业主和租户体会，也推进二次租借天数从2024年头的近15天缩短至四季度的均匀12天以内，2024年租客续约率进步至约54%。

　　自“一体三翼”战略发布以来，“三翼”事务加快速度进行开展，成为贝壳未来开展的添加新引擎。2024全年，非房产买卖服务事务同比添加64.2%，占总营收份额到达33.8%，比较上年进步9.1个百分点。

　　贝壳2024年第四季度运营本钱为240亿元（33亿美元），较上年同期的151亿元上升59.1%。

　　贝壳2024年第四季度毛利为72亿元（10亿美元），较上年同期的51亿元添加39.4%。

　　贝壳2024年第四季度费用为61.59亿元，较上年同期的53亿元添加15.8%。

　　贝壳2024年第四季度销售与商场费用为23.44亿元，较上年同期的21亿元添加12.7%；一般及行政开支为29.61亿元（4亿美元），研制开支为7.39亿元，上年同期的5.34亿元添加38.4%，首要是因为研制人员人数添加及技能服务费用添加。

　　贝壳2024年第四季度运营赢利为10.11亿元（1.39亿美元），而2023年同期运营亏本为1.73亿元。2024年第四季度运营赢利率为3.2%，而2023年同期为负0.9%，首要因为与2023年同期比较，2024年第四季度运营杠杆有所改进。

　　2024年第四季度经调整运营赢利为17.55亿元（2.4亿美元），而2023年同期为8.56亿元。2024年第四季度经调整运营赢利率为5.6%，而2023年同期为4.2%。2024年第四季度经调整EBITDA为23.43亿元（3.21亿美元），而2023年同期为17亿元。

　　贝壳2024年第四季度纯赢利是5.77亿元（7900万美元），而2023年同期为6.7亿元，首要因为所得税费用的添加。

　　到2024年12月31日，贝壳持有的公司现金、现金等价物、受限资金和短期投资算计结余为616亿元（84亿美元）。